房地产以及互联网,作为国民经济的有限良柱子,结合起来会生啊新的玩法?

原来题:张家口张北县电子赌博场所泛滥 无人监管

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近期,记者一再接到市民来电报案称,张家口市张北县双星超市对面浩海烟酒城暗藏各种赌博机。

房地产 + 互联网

按照市民李女士(化名)介绍,她的一直公近来天天去玩老虎机,因玩赌博机被圈2次,但深陷其中不可自拔,两龙前,刚于内偷偷以出的20000首届钱,全部打败在了赌博机里。家里并孩子的学费吗交不打。

首先,如果用房产以物业项目及分类,我们见到:住宅、办公、酒店。如果起岁月线及划分,我们看出:众筹、认证、共享(住宅)、委托(住宅、酒店)、直营(办公)、物业

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若果我们拿二者进行整合,将不同品种的房产划归到时间线的例外节点上:

新闻记者开车往“张北浩海烟酒城赌博厅”实地察访调查。发现中摆放 4
台赌博机,一光龙虎斗押分机,记者打出500首位现金,店工作人员用钥匙为上划分,上分后,10几近分钟便因此完了,旁边发生只玩家,也购入了分割,几分钟就赢了数百首,店工作人员直接换现金,几单玩家不顶平钟头时了五千长。记者出来看其他动漫城,发现该县明清街遭遇都台球俱乐部也在赌博现象。

  • 上游:投资与众筹、线达证实和线下操作。
  • 中等:短期出差以及度假公寓(住宅:短租公寓)、存量住房房(住宅:长租公寓)、联合办公直营(办公物业)、酒店以及议会空间(酒店物业)。
  • 下游:小区物业与社区。

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博不仅危害社会秩序,影响生育、工作跟在,而且往往是启发其他违法之温床,对社会危害颇要命,一直是我国严格打击的重点对象。

入股与众筹

《中华人民共和国刑法》第三百零三长规定:以营利为目的,聚众赌博或者因为博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处在罚款。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处于罚款;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处于罚款。

无异于、投资以及众筹

看重于房产数量的发出:COMPSTAK、REALESTATE。

博最酷的伤就是便于诱发其他违法,因此被称作“万恶之源”。俗话说“十赌九落败”,嗜赌成性的下,往往还是倾家荡产、品行丧失、妻离子散、自毁前程……

Compstak(美国)

商店建立被2011年,500
Startups孵化项目。2012年获取56万美金种子投资,2013年收获445万美金A轮投资,公司范围11-50人口。

以房地产行业数据透明化和公开化为宗旨,建立世界上先是单商业租赁协议的综合信息比较数据库,也是最好先进的数目处理系统,每份数据都见面经交叉审核。通过以那些难以得到与分析,甚至难以获得的消息进行集体及重新整理。房产信息覆盖曼哈顿100%买卖办公项目,以及旧金山、湾区、洛杉矶、华盛顿、芝加哥、达拉斯等地。

供的消息于用来:业主比价、对依据基金投资决策,为其他经济学家、业主、投资人、交易员提供信息服务。

往张北县有关部门对是严肃处理,加强监管,莫要让赌博败坏风气,毒害百姓!记者拿不止关注。

RealEstate(澳洲)

背景啊澳大利亚广告媒体集团,为客户提供澳洲私房房产交易及租赁信息。同时,为本地房产中介提供房屋以及承租信息公布平台。

珍惜于房产投资之有:REAKCROWD、ZILLOW。

RealCrowd(美国):侧重于投资

商厦树立于2008年。留意让商业地产投资之众筹平台,吸引被认证的投资者(净资产100万美元以上)参与,为拥有符合条件的投资者提供透明的关系网络。投资费用以见面直接入运营商要发行商自己树立之莫过于项目受到去,省去了磋商经营商的流程。重在投资项目为商用地,当然也包罗为数不多的宅院等档次房产。

商业模式是,每有同样笔交易,RealCrowd就会收到一片段的步子用。其中囊括,2-4%底活总额,0.5-1%底房产年度资金管理费。目前当大街小巷都做到的众筹项目为:加州(西部)1700万美金,亚利桑那州(西南部)170万美金,华盛顿区(东北部)1000万美金,科罗拉多州(西部)1500万美金。

Zillow(美国):侧重于投资

店铺成立为2005年,总部在西雅图。2012年获8700万美元投资。现已经当NASDAQ上市,股票代码:Z。

住房和商业地产的音信和交易平台,提供透明底住宅、商业地产、按揭、房屋改造等连锁消息。用户可直接当网页上之所以缩放卫星地形图的形式寻找地标,并且提供免费的”房地产估价服务”。

RealtyShares(美国)

商家成立于2012年3月,人数少10人。

产品啊高净值客户提供再多之高附加值房地产投资渠道,主要投资住宅、商业、零售和混合用途房产。目前享有的房产总价值达36亿美金。设立房地产投资分资金,投资金额将让整个疏散于其分基金遭。如果客户选择投资债券(通常因为住宅或买卖物业作为抵押物),则客户则只是透过银行每月获利息。如果客户挑投资股权,其所投资的资本将会见得到现金流的期限付款。此般的获利退出周期在6-60单月左右。

注重于推广预售的来:一米好地。

一致米好地(上海)

供销社建立被2014年。创始人:冯印陶。一米好地是出于上海米地信息科技有限公司和澳大利亚米地有限公司(Meterland
Pty. Ltd.) 联合运营。

无异于米好地房产众筹投资平台专注以互联网众筹方式,更高速、便捷、安全的投资创造适合未来青春在方式的上空。通过众筹,协力改造老房,让私家难以取舍的要求都实现对青年旅馆、众创空间、艺术咖啡馆当未来空中,可以经过众筹方式选择以及创办祥和之生活空间。同时,一米好地吧用户集中海内外不同种类上地产项目,让海外房产不再是有钱人的玩一样米好地对、发布各新型房产类型,简化流程,让用户足不起户,方便快捷完成投资。

  • 对此公寓类的众筹项目,众筹投资人获取之分配是每月的租差比例。(装修后出租有底租-租入时之租)比例。
  • 对于咖啡厅之类的众筹项目,一米好地拿以项目朝着投资人分红时于发起公司收取平台方的出资人实际取得分红的必比例作为平台费用
  • 于联合办公场地,一米好地援手上游用户进行拓宽,下游众筹投资者投入一定资产。当场地建设好下,下游众筹投资者获得办公场所的同一片营业费用。

于相同米好地的网站平台达成,用户可以看看眼前于紧俏的一些档次:房屋、咖啡厅、联合办公等档次。并不过观察到品种之具体情况,包括提供的劳务、场景效果图、股价架构、众筹目标、投资风险相当地方的信。用户可以在平台及对品种进展支撑并互投资。

关于房产投资以及众筹的下结论

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入股和众筹

境外的底房产众筹项目,在前端侧重于房产数量的收集、整理与剖析。后端侧重于采取这些数据重复好之有助于房产交易。国内的房产众筹项目,目前主导目的是提前放与预售。总结来说,在国外,数据的采是抓手,房产的投资是目的。在国内,众筹投资是幌子,推广预售是骨干。

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线上印证和线下操作

老二、线及说明与线下操作

在总体房地产众筹与入股的产业链上,有零星片内容好关键,但老显示复杂而暧昧:

  • 众筹的丝及说明方式:投资人认证、房产证明。
  • 众筹项目达成后的:线下操作方式、退出办法。
RealtyMogul

树于2012年,在线房地产众筹及投资平台。由Founder
Institute和TechStars共同孵化。2013年于SXSW上获奖,同年又当TheFunded.com上折桂,获得50万美元种子投资。2013年12月,获得的投资总额达到1000万美金。

在成品达到,Realty
Mogul本质上是一模一样下互联网商家,运作方式再次像一个略带资本
。经过网站的核对后,被验证的出资人可以当凉台达成选自己之投资自由化(洛杉矶要么纽约)、投资类(写字楼或公寓)、投资方式(股权或债权)和收入模式(出租要售)。最低投资额度也5000美元。目前,进入Realty
Mogul的总投资额超过1400万美金,其于14只州所怀有的成本总价超过1亿美金。其中加州(西部)占35%,德州(南部)17%,田纳西州(东南部)11%。

Realty
Mogul主管在线众筹平台,其线下之操作有单独的老三着运营并人拉(这点非常要紧,也甚有趣):

  • 前期:Realty
    Mogul,负责审核投资者的天赋,集合线下房产信息,发布到线上。
  • 中期:运营并人,负责查处房产企业的天分,确定开发商是否顺应相应地求。例如,需要审核开发商的管教、模式架构、协商情况跟法规战略。
  • 末:投资启动,在审核了回报和风险率的百分比,投资基金流动启动以后,RealtyMogul和营业并人收受极少数之管理费用。
Opendoor Labs

Redfin、Zillow和Trulia等个别店铺近年来几年因网络技术简化了屋搜索过程,而是核心买卖流程却从不发太老转移。Eric
Wu在2013岁末同科技业老兵Keith
Rabois共同创建了Opendoor,希望解决当下等同题材。

房子出卖者单独需要在网站交付住址,3分钟后就会见收到一模一样卖Opendoor的房收购offer,用户三上外受价格晚,选择好勘察房屋的日期、可以搬起的日子就可知坐等大功告成了,还可独立择交易完毕日期。在房东输入地点后,Opendoor利用同区域的历史房价等堂而皇之信息,以及外观效果相当于其余不合理信息来变化报价。如果房东觉得报价合理性,便可纳这同报价。交易形成后,Opendoor将拍卖传统房屋买卖流程所用的文书和考察工作,并对房子做得之整,以便更开始销售。一切准备妥当后,Opendoor会在多下房产网站上颁布卖房信息,再管房卖出去。目前Opendoor只当凤凰城的Metro地区运营,收购的屋宇都是1960年后建的,房屋估值一般以12.5万-55万美元,同时要求房东必须怀有完全产权。

2014年7月,A轮融资,995万美元,其受投方为Khosla
Ventures,跟投的名册虽然生修一列:Paypal联合创始人Max
Levchin、前YouTube和Facebook CFO Gideon Yu、Eventbrite联合创始人Kevin
Hartz、YC的Sam Altman、Quora的CEO Adam D’Angelo、Yammer联合创始人David
Sacks、Angelist的Naval Ravikant、Yelp CEO Jeremy Stoppelman、Box CEO
Aaron
Levie等,一共25号业内投资人。2015年2月,B轮融资,2000万美元,来自GGV
Capital公司。

活要以现代科技应用于所有长期历史之房屋买卖领域,加强房产的流动性,简化房屋交易流程,让众人很快售起团结之房舍。Opendoor会从市金额中抽成10%,其中5.5%之支出支出给前货房屋的中介,2%用户房屋维护,2.5%用于应对市场风险。

有关线及说明与线下操作的总结

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线达证实与线下操作

REALTYMOGUL侧重于信息的复核,包括线上投资人信息,线及房产信息,线下房产企业资质证明。OPENDOOR侧重于买卖流程的优化,承担了线下操作中非常重之几块:房屋改造维修、文书工作、调查工作。

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短期出差以及度假公寓

老三、短期出差以及度假公寓(住宅:短租公寓)
Airbnb

局建立被2008年8月,美国旧金山。融资情况:Y
Combinator孵化、A轮融资780万美元、B轮融资1.12亿美元、C轮融资1.17亿美元、D轮融资4.5亿美元。

旅行房租赁社区,从非酒店的村办切入的包社区市场,联系旅游人及发空房出租的老板娘的服务型网站。

商业模式:从房主和租客的打响交易中抽取10%底佣金,部分广告费:

  • 本着房主的房子保持计划:Airbnb对房主制定的屋宇保持计划特别细心,对房源规定的物件提供高臻100万美元之包,使房东免遭由Airbnb房客的行窃或破坏行为致使的其它损失以及危害。
  • 本着租客的活保障条款:为了维护租客的活动,Airbnb列出了房东应该满足的义务。例如房源应满足安全、可用、清洁方面的低质量标准,且应与房主提供的叙述一致等一律密密麻麻条款。
HouseTrip

欧洲顶要命的P2P度假公寓预定平台,模式同Airbnb类似。在瑞启洛桑、葡萄牙里斯本、英国伦敦当在办事处。商业模式为市佣金、为房东的房源进行完包装。

WIMDU

企业树立于2011年3月,在德国。融资情况:9000万美金融资,2013年7月买断中国之创业公司“爱日出租”。

优等短期名宿信息发布与租赁平台,产品类Airbnb,但不巧于中高端租户。从房东和租客的成交易中抽取12%底佣金。

爱合住

供销社建立为2012年12月,在上海。融资情况:2012年10月,获得苏河集合10万人民币投资。目前拘留似乎不再营业。

短期名宿信息公布以及租赁平台。特点:直观数据图、地图规划范围、图片了解租房情况、互助租房。商业模式为贸易佣金。房源信息寻找与展示方式是成品之同样老亮点。

蚂蚁短租

柜成立为2011年11月,在北京。融资情况:A轮数百万美元,优点资本领投,蓝驰创投和红杉资本跟投。

一个高性价比的短租房在线交易平台,赶集网旗下档,2012年独立分拆出来。现覆盖全国300大多邑,上万实事求是房主,20+万各项房源,数以万计的房客点评。线下拥有超200+专业客服、摄影、运营团队。特点:蚂蚁房东副,帮助房东管理短租事物之无绳电话机应用。商业模式:交易佣金的10%横。

途家网

作业模型:由斯维登酒店管理集团集合保管,五星级酒店安排,分为3种植模式:

  • 管家:为异地业主打、完全管理清洁卫生,包括保姆及机场送机等服务(几乎与酒馆服务一样)。
  • 托管:采用开放式合约。在非限量业务外自主时间之前提下,将空余时间贯彻售卖,即确保了业主和亲友的灵巧自主需求,又极深限度的兑现资产增值。
  • 入住:完全自由支配房屋,在阳台还是丝下进展短租服务。推出单独的房主管理平台,享受零服务费零佣金的高收益。

中高端客户,主推度假公寓。途家服务:精选公寓与别墅都位居高档社区,床上用品和家电都上五星标配。房东在条件:房屋硬件品质比好,能提供于完美之客房服务。起自然经营规模,能提供10套以上但经的房。

2013年得B轮融资,携程参与。2014新春,与携程达成战略合作,开通携程网途家频道。2014年6月,C轮融资1亿美金。2015年6月就2.5亿怡然自得金融资,投资方包括Allstars、携程、复星资本。

短期出差以及度假公寓总结

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短期出差以及度假公寓

若果我们看短期出差以及度假公寓的模式。或者套用时下非常流程的名词:房产领域的共享经济。换种看题目的计,就是拿房产的使用权,以同样栽更细的角度进行切分,针对短期出差或度假人群,提供短租服务。

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存量住宅房

季、存量住房房(住宅:长租公寓)
乐租365

店建立被2012年9月。融资情况:2012年11月,获得“起点创业营”天使投资。之后,获得软银A轮子投资。从近日网站登录情况来拘禁,似乎早已终止运营。

业务模型:扶持所有多拟房源的房主出租和收租,帮助房客求组及付租。其它市服务、管理服务、网站推广服务等。公司出品:手机端为主、Web端为辅。验证房源信息、节省租客麻烦、线及平台组成、水电杂费收取、网站短信催租等。

真租网

庄树立于2014年3月。融资情况:2014年2月,获得种子投资。2014年3月,组建团队。2014年6月,网站Beta版本上线。从脚下微博活跃状态来,似乎为就不再营业。

中外首贱视频租房平台,通过视频租房节省租客看房时。产品特色:App提供智能压缩信息服务,快速直达传房源信息,保护房东个人隐私。同时,也避免租客被骗。

拖公寓

庄树立于2014年1月。融资情况:2014年2月,A轮融资,数千万人民币,来自于安创投、IDG。2014年12月17日,B轮融资,2500万美元,由海通开元基金领投,IDG资本及安全创建投跟投。2015年,C轮融资,3000万美元,来自于IDG、平安等机构。创始人:马晓军。

沪上篇家单身白领合租公寓,专注为沪上城市白领创造大格调居住在。慎选地铁沿线高档住宅,从安全性、舒适度、配套完整等方面严格筛选楼盘。并请沪上红设计师,度身打造现代白领公寓。室内统一配备品牌家电、家具、接入高速WiFi、更聘请专业管家定期清洗。最短租期1年,收取10%屋管理费和首付服务费,实行单人单租。目前于上海出1万基本上中房源。

诚实房源、低价公开、免中介费。租客保险(数字管理租客身份证明),一客一吊(每换一位租客更换锁芯,安全出保障)。拥有完善房屋管理体系。专职房屋管家每月定期维护保养,及时修复各类故障,保障屋况。蘑菇和银行联手,给租客发信用卡,一年房租一次性刷掉,租客每月还款即可。

竞争对手:青客公寓。青客公寓不仅可以租用房,并且会进行房屋托管。但准网友反映,青客的服务态度并无完。除此之外,虽然青客相对的房价较逊色,但是除了房主用切断的房子装修算新的外界,装修还特别简陋,完全无小之感觉到。其他多数还是好老的装点,上世纪八九十年代那种。而蘑菇公寓装修比较好,而且服务态度也较好,但是价格较昂贵,除此之外,需付出每个月份房租10%底服务费。

寓见公寓

店铺成立于2014年3月。创始人:程远。天使投资:险峰华兴。A轮融资,领投方为顺为资本,联创策源跟投。B轮融资,顺为资本。

寓见与房东签下5年之屋宇托管合同,进行规范装修(宜家家居),然后以合约期内按中数出租给用户。寓见提供100主免费
WiFi,在测算水电煤后端服务达标就此智能硬件来提升效率,有免费的开荒保洁、家电维修,不额外收取服务费。寓见与银行合作,提供信用卡、还款担保,租客可实现以月度还债。寓见采用了“房屋托管+标准化装修+租后服务”的模式。

房源较少,目前可摘区域才在上海,且寓见的房源分布上海外环和中环,可挑选地区为:松江区、嘉定区、闵行区、宝山区、浦东新区、徐汇区。房屋租金比方便,基本是以800-2500元/月。

竞争对手:与YOU+的差异化:YOU+”选择整栋集中物业的模式不同,寓见瞄准市场高达按和长期出租的分散式房源(普通民居),因此形态更活。从装潢及开业仅得25上,远点儿“YOU+”2~3个月的时刻本。与蘑菇公寓的差异化:在房源分布及,寓见的房源分布上海外环和中环,定价在
1500-2500
状元左右,价格处于品牌旅店中等水平。而蘑菇公寓则重要以内环和中环,价格在
3000 首位左右。

YOU+

手拉手创始人CEO:刘洋。YOU+国际青年社区开创为广州,是一个面向现代市青春之连带生活社区。YOU+的商业模式是租房,租下整栋楼,重新改造下向青年出租,主要针对初上班之弟子。卖点是完善的国有空间及紧的社区氛围,让青年人中间再好地交流。

YOU+借鉴了欧洲大学店模式,融入了LOFT的计划意见。安排来健身房、台球室、吧台、书架、游戏机等供应住户娱乐。同时还有各种活动同沙龙供住户交流。公寓对住户身份开了筛选,45春秋以上的免租,因为客栈关注之凡年轻群体;结婚带小孩的匪租,因为屋子与楼梯也单身成年人设计;不爱交朋友的未租。房间面积1030平米,价格18003200老大一个月份,物业费:租金的10%,水电按商业性质收取。

竞争比:相对与一般的租房,YOU+国际青年公寓还倾向被传达公寓就是一个载体,以此成为青年交流社区平台的定义。用大学宿舍来掌握会变的再度可靠一些,只是相比国内高校的规范各地方来之重新好,加强了青年人之间的互动性。YOU+国际青年创业公寓的组成部分劳动虽然再度偏于为现在之有些孵化器或联合创业办公场所。借公寓为载体,增加创业者之间还是暨投资人之间的交流。塑造一栽创业的良好氛围。

TimeLine:2011年10月,YOU+创始人刘洋、刘昕兄弟签下了原来高露洁牙膏厂厂房,开始了8独月的公寓改。2013年6月,天使轮,不明。2014年6月,车库咖啡创始人苏菂参加YOU+。2014年8月,A轮,1亿RMB,雷军旗下之顺为资本领投YOU+的A轮融资,冯波的策源创投跟投。

2015年4月左右,YOU+国际青年社区以同时于广州、上海、北京三地开业10贱门店,并以一定被少数很主题:青春在与青春创业。YOU+的家友有20%~30%之创业者,YOU+还呢他们提供研讨及分享会,并引入投资人以及类型衔接。

优客逸家

商店建立被2012年2月。地点:四川成都。创始人:刘翔。2013年,300
万人民币天使投资。2013年9月,A轮融资,400万美元,来自于君联资本。2014年11月,B轮融资,2200万美元,来自于御中国、海纳亚洲基金、君联资本、华兴资本大举投资。

活性状:优客逸家在成都底房源99%凡是毛坯房,优客逸家统一计划装修后发布房源、并出于优客的管家解决租客带看、房屋保洁维修、水电气费的垫付代缴等租赁后问题。优客逸家绝大部分房屋是合租形式发售,因为年轻人经济能力有限。优客逸家只允许发生独立卫生间或者极端老之那么里边房住有数人,其他单间都只好停止一个丁。在会法上,优客逸家跟银行合作,提供还款担保并负担相关手续费,租客可以分期月付房租。一方面减轻租客会压力,同时优客也生银行之租贴现,可以快捷回笼资金。优客逸家的旅馆模式是分布式。(备注:长租公寓分为
“集中式” 和 “分布式”。集中式指拿下整座楼 (或者一栋楼的几乎层)
;分布式又分为整租(即租赁上是三位于,租出来就整个三坐落)与合租(租上是三在,租出来是三四内房,一般将客厅还隔有同样间来)。)

优客逸家目前重点放在成都和武汉星星单城市。虽然目前网站上开设了成都、武汉、和北京三独都的房舍租赁以及房主募集。但是都时无能够租借房屋,只能征召房东。

存量住宅房总结

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存量住房房

存量房的上游需要房源的征集。根据房子的状,分为集中式和分布式。中游进行房屋的改造和内装。下游进行房屋的顶与行销。上游利用存量房市场房屋信息的无透明和不对称。中游在本与的情事下,加速了房搜集及改造,以及品牌做的经过。与短期出差或度假不同,长租市场面对的根本是非本地白领、涉外工作人群的自主需求。

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共办公直营

五、联合办公直营(办公物业)
旅创业办公社

企业树立被2010年12月。为小型创业公司提供办公场地。目前于上海业已发出10独场所,北京3个场所。主要场所:延平智阁:静安区昌平路990号8哀号楼,静安寺店:静安区华山路323闹2声泪俱下,光源:静安区昌平路700如泣如诉,鸣新-营地:徐汇区建国西路285号4楼,上海创客中心:静安区愚园东路28声泪俱下3声泪俱下楼1重叠,中关村e世界:北京市海淀区中关村大街11号财富中心A座B2。

WeWork

店铺成立于2010年,在美国的SOHO区开设了第一独办公地址,面积3000平方英尺。最早以旧金山和华盛顿。现在曾经把作业开展到奥斯丁、芝加哥、伦敦、阿姆斯特丹与特拉维夫等都。公司是因为Adam
Neumann和Miguel
McKelvey联手创建。融资情况:WeWork近日颁发就同样轮子3.55亿美金的筹融资,领投的单位是高盛和T.
Rowe Price Associates Inc,估值高及50亿美金。

WeWork倾向被当新建的开发区还有创新或者冷落的街区开设办公点。以于那些地方该商家能为大致10%之主力租户折扣获得办公场地。价格和劳动:一摆设办公桌的月租为350美金,一中64平方英尺的办公室租金呢每人650美金。WeWork每周会举行社交动,帮助创业企业追寻出人员。差异化:WeWork不仅提供硬件场地,还提供增值服务。

NeueHouse是WeWork在纽约底高端市场竞争对手,由Joshua Abram和Alan
Murray共同创办。该铺面的纽约办公点拥有为会员准备的小型演播室和咖啡馆,并计划即将以洛杉矶办公点建立全方位服务的餐厅。但NeueHouse的向上尤为缓慢和兢兢业业,计划以2020年前设置20单办公点。Grind主要面向有反复创业经历的创业者和名牌的专业人士。Hera
Hub在加州营正在3只办公室地方,就面向女性的创业者开放。Breather是以灵活的办公室空间发挥到最的初创企业,向常常奔波于外之会员提供以时吗单位的私人办公租赁服务。

SOHO 3Q

SOHO
3Q运用O2O模式,即线上Online、线下Offline的双向结合,和网上购物类似,从选房、订房、付款交易,每个环节都以网上开展,为流动人群提供O2O模式的办公室场地。创始人:潘石屹。

独立办公出租/
开放式办公桌出租,按人头收费。
随“周”计算租赁周期,增加灵活性。公共办公设备:赠送试用+按次收费。会员服务连锁化:注册会员而在无一下SOHO
3Q享受服务。网站体验:和网上购物类似:从选房、订房、付款交易,每个环节都以网上展开。发生排队服务。

租金:开放区工位1000元/周(很少),办公室工位1300元/周(最小办公室2人数),最丰富租约12两全,不开放年租。免费:咖啡茶水、Wi-Fi、文印。收费:会议室200元/小时(4口)、400元/小时(8口)、访客超过1钟头收费50元/人/小时。

相同、线达服务:在线预约参观,在线订位、在线下单、签约、付款,在线申请举办活动(注册会员),在线申请举办活动(注册会员)。
次、线下服务:按人收费项:独立办公:xxxx元/人/周,开放式办公桌:xxxx/人/周。按次收费项:会议室:赠送试用+按次收费,打印、复印以及扫描:赠送试用+按次收费。免费项:网络服务:免费WiFi、有线网络接口,茶水间:免费咖啡、茶饮,私密电话里。
其三、注册、财务、人事、融资、培训一概没有。

共办公直营总结

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同办公直营

先是,场地形态不是住房或酒店,而是办公。其次,都于现有办公室要商铺面积被,或者说现有业态提升过程被,拿出片面积来开一道办公。如果从租期来拘禁,提供开放办公区工位的属于短租,提供单间小办公室空间的属长租。

于现有面向企业人群提供合办公的品牌中,在半空布局以及做法上还差不多。主要面向人口以30人口以下的小卖部,客户多为创业公司、设计类公司、跨国公司上海办事处。

比较差之是处处的背景,WEWORK和P2是了市场化之花色,所以在半空选择上更随意。3Q隶属于SOHO,只能以西下房产找有初见运营。此外在产品与服务之差异化上,3Q由是地产背景,所以当硬件装修上可知反映出优势。WEWORK以及P2则在下游的社区关系与客户体验及召开的异常好。

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酒店与议会空间

六、酒店以及集会空间(酒店物业)
好巧网

店铺成立为2013年。融资情况:2013年9月,获得IDG数百万人民币投资。2014年6月,IDG追加投资。

国际大酒店搜索网站,专注让劳动自助出境游的游客。截止2014年6月,旗下有40万+国际大酒店、700+国际都市的国际大酒店预订网站数据。产品特性:大数额人性化酒店搜索(从酒吧及交通规划开)、网站发出社区论坛、旅游视频攻略等。

住哪网

树立时:2006年10月。2010年12月,被艺龙旅游网收购。公司事情:在线酒店预订。

酒店哥哥

局建立为2012年5月。2014年4月,获得经纬创投数百万美元级A车轮融资。企业会员注册数7000+,每月服务之商家客户1000+,每只价格3-5万头条人民币。覆盖城市40+,在同一丝都前行合作社年会会员酒店。

会场查询及比价预定工具,帮助公司客户更加便宜之找到最好当的会议活动场地。酒店进入上线免费,在每个市有规则地挑选优质的酒店/场地合作,收取一次性年度广告费。

云掌柜

公司树立于2013年8月。2013年1月,获得艺龙网数百万人民币投资。

店管理和预订软件。帮助客栈有效地进行房屋动态管理、订单管理。目前有着9703贱酒店在动云掌柜。实时房态、在线支付、自动短信通知、客栈Web管理体系、移动端。

酒吧及议会空间总结

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酒店以及集会空间

好巧网和停止哪网侧重于在线酒店房间预订。酒店哥哥侧重于酒店内会会场比价及预订。云掌柜侧重于国内客栈的在线管理和预订系统。

七、小区物业与社区
小区无忧

商家成立为2012年9月,在上海。融资情况:中路集团数百万人民币投资。

小区在指南手机工具。收集小区周边的管道疏通、送水、水果配送、美容美发、超市外送、外卖、家电维修、开锁、家政服务等实用商户信息。现覆盖全国56独都、20万独小区、用户数达到100万。支持20+码服务,精准优选10万劳务店。特点:物业评价指数、生活服务指数评价。

玲玲小区

企业树立于2014年1月。融资情况:2014年5月取得1亿人民币之投资,来自某上市企业。

据悉居民小区、社区的本地生活消费服务用,可以即时了解小区的重要公告,与小区邻居愉快交流。发现身边的二手车、拼车、宠物,让生活服务更方便。目前产生141个激活小区,小区注册人数只来上100人口之上才会为激活,最可怜之小区人数达到6000基本上口。特点:不止关注物业服务,而着重以社区交流。

住这儿(万科出品)

“住这”APP是出于深圳市第五空间网络科技有限公司负责开发,面向所有万科业主、住户群体,致力为打造便捷的物业服务、社区交流及商圈服务平台。

举凡面向全体万科业主、住户群体之运。用户可以在社区帮里分享社区新鲜事,并且可由人家自己当APP上发起有关活动。同时可进行保修、投诉、查询邮包的服务。通过该app,业主可直接登录万科房屋交易厅,进行连锁交易服务,不过该意义时止面向注册业主。此外,万科APP同样成了社区用户之生存服务产品,入驻用户可发起帖子和评价。不少雁过拔毛狗经验、美容美发等消息在方都发生分享。对于万科物业的贾,万科“住这儿”里独自制作了“良商乐老澳门葡京娱乐官网”,集合了隔壁美食、美发、超市、中介等店铺,面对这些合作社,万科因数据分别推出了“活力排行”和“黑榜”。若有访客来访,通过app,访客畅行无忧。

小区物业及社区总结

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小区物业以及社区

活形象更多是APP,搜集小区周边的各类商户信息,类似小区周边商铺和劳动的音信聚合工具类平台。


  • 备考-1:【美国联邦证券法规定】:由私人公司发行的有价证券投资者须以SEC登记。合格投资者个人必须有20万美金的穿梭年收入,或超100万美元净资产。
  • 备考-2:本文的信息收集、整理和著作,感谢史鉴东、曾樑、沈云蝶的一路与。
  • 备考-3:冯印陶:东南大学学士,墨尔本大学硕士
    先后在麦格理银行(澳洲顶可怜投行)和西太平洋银行总部(世界500高,全球15那个银行)任分析师,高级分析师,业务实现经营,项目经理。经验涉及银行基本上单地方的流程与系,包括资金证券化,金融租赁,数据解析,银行基本系统,总账系统等,并序主持负责执行多只银行基本平台相关项目。管理跨越多独国家与时区的均等全职岗位40单。大学时代尚一度担纲该校学生会主席。
  • 备考-4:Keith Rabois:前Square的COO,并下车于 Khosla Ventures。
  • 备注-5:埃里克·吴:曾创办Movity.com,后来被Trulia收购。
  • 备考-6:马晓军:连续创业者,2000年初就辞掉江苏公职,来上海上了房地产营销领域,十几年房地产市场之历练。他起德佑地产离职后即使自创恒家地产,在一手房与二手房营销领域取得太佳口碑的时,他也还要带团队空降三亚,开创了度假公寓的事业,推出旅家网,目前于三亚一度发展至自主经营三百学海景公寓的层面,跻身市场前列。2014年头,带领核心团队回归上海,创立蘑菇公寓。
  • 备考-7:刘洋,吉林人,从香港大学市场管理及营销专业毕业后,在多小快消公司做大区销售和市场司。随后让2011年创业。
  • 备考-8:潘石屹,1963年10月,地产商,SOHO中国董事长,公司牵头着在神州的商业地产领域的开销业务。
  • 备注-9:非免责声明。我们明白写的内容,目前于内行来拘禁无那么正式。但是若因为此缘故,不思量也未写,那么就算永远不可能提高与标准。